根據(jù)國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合集團公司資產(chǎn)出租管理的相關(guān)辦法，我公司擬對原臺南精鹽廠部分房屋及場地面向社會進行公開競價招租，現(xiàn)將相關(guān)情況公告如下：
一、租賃物的基本情況
原臺南精鹽廠座落在板橋燒香河東，四址范圍：東：道路，西：燒香河，南：公路，北：總干鹽河，本次擬出租：房屋建筑面積約： 660 ㎡、場地面積約： 760 ㎡（詳見平面圖）。目前該租賃物為簡易裝修狀態(tài)，意向報名人可自行前往租賃物所在地進行實地考察，凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可。
二、租賃物的用途
租賃物使用用途僅限于 辦公 使用。租賃物水電齊全，但后期水電增容、門窗、外墻改造費用自行承擔。承租人不得轉(zhuǎn)租，不得改作其他用途，具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準。
三、租賃期限
標的物租賃期限為5年（不含裝修寬限期）。裝修寬限期為協(xié)議簽署后2個月內(nèi)，在此期間，免收相應(yīng)的租金。以雙方簽署的租賃協(xié)議為準。
四、特別告知
1、租賃標的租賃面積以現(xiàn)場展示為準，承租人不得以招租面積與實測面積的差異，作為承租租金調(diào)整的依據(jù)。
2、承租該標的后，承租人不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的，出租人有權(quán)單方面終止合同，無償收回租賃物。
3、租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市建設(shè)需要、政府行為征用等原因收回租賃物的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔違約責任，出租人不作任何形式的補償或賠償。承租人應(yīng)按出租人要求無條件交還租賃物，出租人退還相應(yīng)租金。
4、本次招租標的物的交付以現(xiàn)場雙方確認的實際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費用均與承租人無關(guān)。新簽協(xié)議生效后，產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費用由承租人承擔。
5、若承租方拒絕簽訂租賃合同的，視為承租方主動放棄租賃權(quán)，承租方所繳納的保證金不予退還。
6、未征得有效報名的，我公司可重新組織公開招租程序，或采取其他方式進行招租。
7、本租賃物采取包租的方式，消防、生產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備、安全、環(huán)保等由乙方按相關(guān)法律規(guī)定自行解決、自行管理并自行承擔因此發(fā)生的一切費用和責任。
8、乙方承租該標的，只能按照合同約定的用途使用，不得另作他用，若未按約定用途使用，則甲方有權(quán)單方終止合同，所繳納的保證金不予退還；在使用過程中應(yīng)愛惜房屋及各種設(shè)施，因乙方原因造成租賃物或設(shè)施損壞的由承租方承擔全部責任，承租方應(yīng)立即修復并賠償因此造成的各種損失。
9、承租方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進行維護和裝修，須經(jīng)過發(fā)包方書面同意，且發(fā)生的費用由承租方負責。待租賃期滿后，承租方須無條件將租賃物完好還給發(fā)包方，并不得向發(fā)包方索要任何補償?shù)?/span>費用。
五、報名人資格條件
1、報名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織；報名人為自然人的，應(yīng)具備民事行為能力，且個人信用良好。
2、報名人參加本次招租活動前三年內(nèi)必須無任何征信問題，無任何不良經(jīng)營行為。
3、企業(yè)法人和法定代表人無不良信用記錄。
4、報名方和承租合同履行人應(yīng)保持一致。如報名方設(shè)立全資子公司作為合同履行人的，報名人應(yīng)對子公司履行合同提供擔保。
5、有下列行為的企業(yè)法人或自然人不得報名參加競租：
（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等企業(yè)法人；
（2）被人民法院認定為失信的企業(yè)法人；
（3）與我公司發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人。
六、報名人需提交的材料
（一）報名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織的提供：
1、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程復印件；
2、法人代表身份證復印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；
4、競租保證金壹萬元銀行回單；
5、所有資料都要加蓋單位公章，只接受現(xiàn)場提交以上材料。
（二）報名人為自然人的提供：
1、身份證復印件；
2、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打?。?/span>
4、競租保證金壹萬元銀行回單；
5、所有資料都要簽字，只接受現(xiàn)場提交以上材料。
七、招租底價
本次競租底價為7.5萬元/年。
八、公告期限、報名時間及地點
1、公告期限：2024年4月30日起至2024年5月16日17時止。
2、報名時間：2024年4月30日至2024年5月10日17:00 止（節(jié)假日除外）。
3、報名地點：徐圩投資公司綜合管理部
4、聯(lián)系人:丁樂東；聯(lián)系電話：13815654325
5、報名方式：現(xiàn)場報名。
意向報名人可在4月30日至5月10日期間內(nèi)自行前往現(xiàn)場進行實地考察。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可。
九、競租保證金的繳納及退還方式
1、競租保證金： 1萬元競租保證金。
2、繳納競租保證金：符合條件的競租方，于2024年5月16日16:00前繳納相對應(yīng)的競租保證金。競租保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時須注明款項用途（包括報名人、報名項目名稱）。競租保證金的收款單位為：連云港市工投集團徐圩投資有限公司（開戶行：東方銀行徐圩支行；賬號：3207052301201000009476），競租保證金的繳納方應(yīng)與報名方保持一致。未按時繳納競租保證金的，雖已報名但也視同放棄本次競價；報價最高者，獲得承租權(quán)，競租保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，并于獲得承租權(quán)的10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并按合同約定全額繳納第一年租賃費。報名后未報價、未簽訂租賃合同及未按合同要求全額繳納租賃費及履約保證金的，視同放棄本次承租權(quán)，競租保證金不予退還。
3、競租保證金的退還：競租方未獲得承租權(quán)的，10個工作日內(nèi)憑競租保證金交納憑證不計息退還。
十、提交報價單
符合條件的競價方憑競租保證金繳納憑證，于2024年5月17日上午10:00提交報價單，報價單需按我公司提供的報價單格式填寫，并進行密封報送，若未密封嚴實的，視為放棄本次競價。
十一、競價時間、地點
1、競價時間：2024年5月17日上午10:00開始（時間如有變化將另行通知），逾時者視為放棄本次競價。
2、競價地點：徐圩投資公司中型會議室。
十二、競價流程
1、公開競價。采取現(xiàn)場競價的方式進行，所報價格不得低于公開的底價。有兩方以上報價時，報價高者成為承租候選人,若出現(xiàn)相同最高報價，則相同最高報價進行現(xiàn)場再次競租，但報價不得低于上次報價，最高價者成為承租候選人，以此類推，直至確定承租候選人。
2、競租方報價低于租賃底價的，視為無效報價。
3、承租候選人若當場放棄承租權(quán)的，則轉(zhuǎn)為第二順序方成為承租候選人，若第二順序方放棄承租權(quán)，轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。
4、只有一個競租方的，以有效報價成為承租候選人。
5、承租候選人需公示2日，在公示期間無異議的，該承租候選人確定獲得承租權(quán)。
6、未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。
十三、競租會場相關(guān)規(guī)定
1、租賃會場由我公司指派工作人員負責維持秩序，參加競租方憑繳款保證金憑證、本人身份證，按規(guī)定依次進入競租會場，謝絕非工作人員和未參加競租人員入場。
2、參加競租人員擾亂競租會場或有惡意串通報價等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加競租資格。
3、競租場內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加競租資格。
十四、風險提示
競租方參加競租前，需要實地對所報房屋的現(xiàn)有條件、交通條件、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃經(jīng)營風險。競租方獲得租賃權(quán)后，不得以對租賃的現(xiàn)狀不了解等理由放棄承租權(quán)。
十五、租賃合同簽訂
租賃合同以雙方最終簽署的合同為準。
附件：1.房產(chǎn)租賃合同（樣本）
2.租賃（承包）安全協(xié)議
3.報價單
連云港市工投集團徐圩投資有限公司
2024年4月30日